遇上黑心房东的二三事
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2019年05月16日 02:58:20

开头先来一张租房合同压压惊,当然重要的信息还是先打上码。

重点看中间条款,几乎全是乙方的责任,甲方几乎没有任何责任,全是权利。遇到这样的租房合同,大家就要小心是遇到黑心房东了。。。

也怪本人图样,之前遇到的几任房东都是好人,所以本次租房就天真的随便签名了。租房合同是有中介的那种正规的,甲乙两方都有什么什么的,也有跟房东手写的。不管是哪样的都有法律效力

这里也是非常感谢前面的几个房东,其中有一个房子是年后租的,租期一年,当时年后过了十五才去的,拖了几天,房东也就象征性的多收取了那延期的几天房租(好人呐,非常感激,当然我也把房子收拾的非常干净整洁),也有一个房东很豪爽,这里就不多提了,下面重点说本次遇到的黑心房东。。。

简单介绍一下房子,属于地理位置非常好的,市区靠近地铁站。比较老的小区,所以宽带也不能安装,只能改成ftp模式的才能在这小区安装,这些专业术语也是宽带公司的工作人员跟我说的,本人并不是很懂,这件事成为一条伏笔,下面会说。

房子89平左右,房东是一个女的,岁数跟我差不多大,有一个六十多岁的妈妈和一个男朋友,房子是改造成的隔断间,三合板隔成了六间,加厕所七间,也就是厨房阳台等等全都改造成了单间,隔音效果很差,后来知道朋友在差了一站地铁的地方租到一个次卧才1200一个月,哭了,没有对比就没有伤害压。。。

刚看房的时候是房东的男朋友带我看房的,本文尽可能就事论事,不对人的品格品性做评论。当时聊的还行,其实房间一般,毕竟是隔断的单间。本人之前跟朋友整租一个2000一个月的电梯房,2500一个月的新小区电梯房也租过,都是非常不错的。他这个老小区房子七楼,没有电梯。重点是看位置不错,出门就是地铁,脑子一热就租了,你可以想象,89平算厕所七个小间,平均十一二平一间吧,房租1200一个月,哈哈

重点是我跟基友一起住。。。这就有点尴尬了,所以半年后赶紧搬了,换了个大的,当然中间出现的种种奇葩事也是我搬家的几个理由。

第一个事,拉宽带。为什么拉宽带呢,当时我办的99元手机套餐,包含无限流量和百兆宽带,同住的朋友也是无限流量套餐但是他不是带宽带的,因为本人有一台台式机。实际我这个宽带可能也就50m左右。房东男朋友带我看房的时候说屋子里有无线网,每个月交网费,具体多少一个月我忘记了,时隔半年,合同下面呢手写了:押一付三,走提前十天告知,提前走不退押金房费,水电平摊,网费每月30元。这是原文

当时本人想的是把宽带迁到这里也就花三十块钱的迁网费,然后跟房东男朋友商量可不可以迁网过来然后这个无线网费不交,他说可以,拉网线跟房东妈妈说一下。

后面呢,租下单间我就去宽带公司办理业务,可是隔了两个周都没人联系我,也是急的我找到这家公司的微信公众号,查到这单的负责人电话,打过去联系,这里吐槽一下,这个公司的效率真实太低啦、

拉网线的师傅来看了一下说,这整个楼都装不了宽带,需要去营业厅该业务,好吧,来回奔波,终于知道需要变换成ftp模式的网,这时候已经过去一个月了,也是我犯懒,周末都没去跑这回事,活该被坑钱。一直到租房子的第三个月才联系好,变换好业务,第三个月底宽带成功安装。。。

这中间有个小插曲比较有意思,安好宽带,房东有一回问我要宽带密码,美其名曰试试快不快,我当时就感到奇怪了,你不是有无线网吗,干嘛要我的网用?而且我的网干嘛要给你用呢,当时就委婉的拒绝了,并且表示,连上可以,但是稍后我会把密码改掉哦,哈哈

这里插一句,房东有时候会住在厨房改造的那一间,她和她妈妈住在另一处,据她妈妈说还是上下铺,惊了。单说那个厨房改造间,里面有微波炉,方桌,椅子,床,被褥,对了开始只有一把椅子,当时刚租房子本人想跟房东搞好关系表示可以送她一把椅子,房东开始说不用,然后呢,我的那个单间实在是太小,所以只放了电脑和一把椅子,我自己的桌椅就放楼顶的天台了,后面再去看,自然是不见了,后来房东住的那个房间和另外一个单间就神奇的多了一把我的椅子,有时不关门路过看到的,其他房间没看。因为这些东西其实也值不了多少钱,我也就啥都没说。

说那个网的事,在我租房子三个月的时候,也就是拉好宽带没多久,房东在微信上问我:还有个人钥匙不自己拉网线用你们的网线跟你们平摊网费的话可以么?。。。大概多少钱。。。他要求是扯网线到他房间。。。从你的路由器扯跟线到他房间可以么。。。问号脸X2(此处是微信原话,保护房东的个人隐私就不上图了,下面也是)

我就回房东,你让他来找我。房东之后就没说这回事了,这里我也是留了个心眼,因为第一回拒绝房东用我的网了。后面她又找我一回,让我给她手机连上我的网,我就给她连上了,其实没用,因为我用的某牌路由器,有访客功能,也就是输入密码虽然连上了,但是要回答我设置好的问题,比如我在哪上的学?

以上为第一个事情的伏笔,后面果然出了一个奇葩事。后面交房退押金的时候,房东跟我说,你这个要扣网费啊,我说我自己拉的网,虽然是后三个月,中间过程巴拉巴拉一大堆,最后我同意交三个月的网费,这时候还没那么僵。之后之后,就是后面扯皮的时候,房东蹦出来一句,我那个网办没办都不知道,反正她连不上,而且我隔壁那个单间的女生也连不上,我就没有自己办网!

啥情况?我没办网?营业厅小单给你看!!!唉,什么?你刚才说我隔壁女生也连不上?我只给你连过手机,都没给任何同屋的人密码,而且我设置的密码很复杂,也有设置访客问题。难道。。。我只知道有些软件可以显示查看wife密码,别问我,我啥也不知道,也不对此做出评论。

后来我查看路由器访问记录,果然有一个陌生设备,某手机。


第二件事,在我刚入住的时候,三四个单间有人住,后续慢慢多起来,更后来更是五个单间都住上人嘞。一个大的单间是我和朋友两人,隔壁是一个女生,又一个隔壁是一个男生,一个单间是一对小情侣,再一个单间是一对女生。人多了,自然就会出各种各样的问题,比如厕所里面的淋浴花洒头,谁没放好,跌下来摔碎,马桶里面经常扔进些卫生纸,烟盒等垃圾。总之,前三个月马桶没堵过,后面惨不忍睹,各种堵,隔三差五的堵,最经典的你们知道是什么,堵了,积了一半马桶的脏水后,还会有人上大号!上大号!整个走廊过道弥漫着一股蜜汁清香。。。不止一次!

后面呢,都没人管,也就是我微信啊,电话啊找房东,房东就让我找她妈妈,然后老太太就挨个敲门,没理她的知道吗。。。某些租客在屋里故意不理她,当做没在。我那是也是小白,还帮老太太出主意,你建个微信群,大家统一商量商量,总堵着也不是那么回事,或者均摊费用,通了。。。

后面这也是个坑,听我慢慢道来

后来,老太太找了一个通下水的人,来通了,每个人收取了20元钱,我微信给房东转账了,两人份40。可是那个马桶隔三差五的堵啊,万一再堵了不是还要再出钱?(小声比比,其实有几次是我使劲用皮搋子衣架子捣鼓通了,我怎么就那么贱呢)

当时老太太挨个敲门,就我跟隔壁女生出来了,当她面表示,出钱可以,但是不能总这样,我说让老太太挨个找租客,提醒一下,别向马桶里乱扔垃圾,老太太表示都没法通知到位,我说你不是有合同吗,每个打电话短信通知到位,后面我就不知道她是怎么做的了,反正当时她当我俩人面说,再堵就不管了。。。就那么放着。。。幸好这时租房也快到期了,到期赶紧就搬家了,这也是我当时极想搬家的重要原因之一,老太太那时还说希望我继续租着,大家别忘记标题,后面发生的那些事实在是让我长见识了。。。


第三件事,我在还有一个月租房到期的时候,这时候我隔壁的哥们走了,老太太就开始忙碌起来了,不定时的就带看房的来。然后呢,我还有整整一个月才到期呢,老太太就敲门,然后带人进空的单间,我的单间看。刚开始也是脸皮薄,没好意思的,就说看吧。我清楚的听到,老太太走廊里还说过一句话:这间房子快到期了,我得给他租出去。(问号脸)然后呢,给看房子的人介绍,这有空间你看看,还有这件,这个小伙子某某号搬走,你先看看。

后期我忍不住了,就跟老太太提了,在房子还有一个星期到期的时候,我主动找老太太说,我这要搬家了。我租房子是下周一到期,我周二周三的时候就跟她说了,既然看房子的这么多,我可以把周五周六周天匀出来,腾出房子给她,到时候周末看房子的尤其多,你稍微意思一下或者把网费免了。老太当天没回应,第二天直接说不行,我说那不行就不行吧(后面才知道这里面还有奥妙),我就住到期,然后交房,房东妈妈说可以。

因为看房的多,经常是房东或者她的妈妈带人看房,所以中午晚上时常过来。在周五晚上,房东,她妈妈,她朋友都在,晚上七点多一点吧。我过去敲门表示结算一下半年的水电费吧,正好她们推门要走,然后急着回家,我问:那周一能交房吗?房东一家信誓旦旦的表示:可以,只要我过来,随时可以,半个小时就可以过来。。。

既然这么说了,那我自然是住到周六啊,然后周天收拾好搬家,周一交房。周六的时候房东还过来敲门,你们还没走那?我回答是啊,此外无话。

然而,就在周一我从别处过来的时候(房子周末已打扫干净),正好中午到达,大概十一点多十二点。打电话给房东交房结算水电费等,房东告诉我联系她妈妈,好吧,联系她妈妈,打过电话,老太太竟然在某某地,貌似还在找人修水管,太久了记不太清了,总之是在那有事,那个地方距离市区距离这个房子两三个小时的车程,并且老太太告诉我,下午五六点才能过去。嗯?问号脸,不是说好的半个小时过来吗?

打电话给房东就说在上班没空过去,找她男朋友也说在上班没空而且房东是他女朋友,找房东去。无奈的我只好枯坐在单间里,整整到六点多,老太太才姗姗来迟,还跟我说,唉车好难坐,忙完事就赶紧坐公交过来了,累坏了。


第四件事,也是本文的重点朋友们!划重点的地方哦。我就让老太太快点结算,交完房子我回去,这时候天都黑了。主要是算什么呢,水电费!这块是黑心房东最容易坑租客的地方。

我之前很早就跟房东提过了,入住一两个月的时候老太太来催过交水电,说每人40一个月的水电费,我跟朋友一共一个月80.我马上过了一下,感觉不太对,因为之前我都是整租,具体下来水费电费物业都是我交我算。就跟老太太说,我们合同不是说水电平摊吗,给我水电单子看看,按人头数平摊就行了。老太太一听急了,水电都是延后结算,当月的出不来,大家都是这么交,你们交40还是少交的,合算。这里不是原话,大概意思。

我就表示,没事,我俩不占您那个便宜,该多少就多少,可以等水电单出来,您担心就从押金里扣。我开玩笑的说,反正押金跑不了,水电不能高过押金对吧(事实证明我还是太年轻了,笑哭)

这边跟着老太太回到她那个厨房单间,坐定。然后老太太掏出一张纸,手写的,手写的,手写的!上面标着两套水电(黑人问号,啥意思?)问老太太,她说她也不懂。很遗憾,这张稀有的金色符文页我没拍照,大哭,下面会给各位看客补上一张不是那么稀有的

于是我就打电话,找房东,房东表示在开会,缴费记录在另一个手机,等会。

30min later。。。

房东发给我啦:

连续四五张,都是这样式的。。。

这个东西说实在的,我能力有限,真的分辨不出是交的什么费,哪月的。于是呢,我很贴心的说,可以在支付宝里面,生活缴费,打开缴费记录。

以下是房东的微信原话:我妈跟你说你不相信,发给你了你还不相信,你这么不相信人的话你也别跟我说话了,谁天天没事跟你叨叨几十块钱在这

巴拉巴拉。。。后面还有更难听的,就不侮辱各位的眼睛了。总之就是事情没解决,本人还好意的跟房东妈妈道别回去了。请注意:本人以上都是真实经历,尽量叙述事实,而且本人态度一直都是很好,就算是最近一次见到房东妈妈,她也表示我的态度很好,没毛病老铁!

你以为到这里就完了吗?图样铁汁

反正我回去后又跟房东聊了些,越说越难听,兴许是烦了,我截取其中一个片段(注意是原话,片段可能有失偏颇,请大家带上有色眼镜观看,可能有伏笔彩蛋哦,前后呼应):1,半年的单据,我从我的某行账单挨个找的,找个半个小时给你发过去了,你还不满意。2,我妈都过去给你退钱了,你就是不交钥匙,折腾他老太太呢。3,周六周日你俩在家躺着,我问你们你们也不搬家,周一大家都上班了,你在毛病一大堆。4,你以为我天天跟你一样闲啊,我为了挣钱天天早出晚归的,哪有功夫跟你瞎扯(莫名想起了ez的话:我忙于四处流浪,铸就书里的传奇,哪有功夫研读这些发霉的书。哈哈sorry)5,我:押金怎么办呢?房东:没了,你爱去哪里民事纠纷,咱们法庭见,我也想找个公平地方说这事,天天折腾老太太去,特意还从XX跑回去因为你,耽误多少事。6,我们全家都得围绕你转呗。7,这就是详细的,我妈说给你看了你不承认。8,不退不提都不退,爱去哪告去哪告(错别字不是我打的,别冤枉我)之后尽是复制粘贴,车轱辘话+删好友

附上一张前面说的不是那么稀有的普通符文页:

哼哼,手指也得打上码,防止你们想歪。其实还有一张暗金符文页,也没了,是房东最后给我下的一个最后通牒,上面详细罗列了各项扣费项目,除了上图的水电,还有网费X2等(问号脸)水电可以算两个人,怎么网费也算俩人?而且房东还很贴心的提示你没有办网哦,是我给你免了三个月的哦。总而言之,最后扣吧扣吧,只剩下三百几了。


第五件事,你们以为这样就完了吗?

并没有!不可能!不蒸馒头争口气

不年轻气盛叫年轻人吗?!

你微信上说啥?!

反正我第二天就去法院了,兄弟们,不贵,五十块钱哦。告赢了还可以让被告承担。几百快你也告?像个男人吗?

对不起,这是维护我的正当权利!不要说几百,一块钱的事情我都要去试一下能不能立案没能不能维护我的权利。


其实到这里就可以完结了,但是照顾到各位吃瓜群众可能没有尽兴。我再说点两个多月以后的事吧,也就是最近发生的事情。

最近我收到法院的传票了,并且房东也收到了。就在我接到法官的电话通知后,很快,我就接到了房东男朋友的电话。大意就是你忙不忙呀,这个事情是可以协商解决的,我看看下午能不能去你那一趟。两天接到三个电话,不用我主动联系房东的,她男朋友打电话给我。

然后我们就在法院门口碰头了,门口见到了,房东和她妈妈,房东冷着脸不说话,老太太说,怎么搞成这样呢,我们是愿意退你钱的,协商一下不就好了吗?巴拉巴拉。。。

然后我打电话给法官说我们到了,法官下来拿着卷宗,简单看了一下,实在是很忙啊,很多案子的,我当初也是勾选了同意调解这一项,然后我们商量了一下,先自行调解看看。

之后我,房东,房东妈妈,房东男朋友也来了,聚在一起,表示可以电话查询一下水电费,当然,有争议的地方好几项,我的主要诉求就是看水电单,电话查询也可以,别的那些鸡毛蒜皮的争议房东也坑了我点,这些略去不谈(我还干了一件蠢事,本来想打宽带师傅电话求证一下我确实在那边安装了宽带,莫名打了最近这边新找房子的网线师傅电话,问了人家半天,估计人家也是一头雾水。可惜当时争执的脑子有点僵,回去的路上才想明白打错了。争执使人愚蠢,这里也是劝大家吃点小亏能退一步就退一步吧)


最后,跟大家汇报一下结果,真的是最后了!

查询水电单的时候,水费电费都是两个月一交,然后查询了,是查了八个月的,四次数据,结果房东男朋友还跟我一直强调按照这个算,八个月水费391,而六个月才不到三百,电费也是这样要按八个月算,鸡毛蒜皮的算下来,我算一个他算一个,我算的八百多点,他算得几百忘记了,非要跟我加一起除以二,取一个平均数,各让一步。变成了六百多。

中间有一个挺有意思的小插曲,查出水费是这么点,我就问房东男朋友,你们不是说水费多少多少吗,为什么这么点,然后她们一家都没有吭声的。查询电费的时候,只是报了一个电费的卡号,我就在旁边补充,提一下户主名或者地址,结果人家客服说不是这个,唉。。。后面又报的。。。

算完之后,房东妈妈说了一句,怎么嗑瓜子磕出一只臭虫。我也不吱声(难道你们是想让我吱一声吗?!吱~~~吱~~~吱~~~)


打了这么多字,不是想跟大家说我有多么对,房东有多么错。我只想说大家不要被道德绑架,别人劝你省省的时候多想想是不是需要去捍卫自己的正当权利,有时候只需要简单的跨出那么一步,就会发现很明朗。也不要太意气用事,不是所有人的思维模式都是一个高度,一个模式,能调解到大家都差不多可以接受的程度也可以适当退步,事情不是非黑即白的。也许在别人,在房东的眼里我只是一个故意找茬的,但是即便这样,我也愿意尽可能以善意去对待你。


最后:周一跟房东妈妈没说明白,当时我是没交钥匙,第二天我就让朋友把钥匙给她放屋里了,不能耽误人家继续租房子

因为现在起诉网上也是有同步记录的,虽然是保密,无关紧要。但是既然房东不想留下痕迹,我也就配合她,撤诉等等。

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